非直系亲属之间房子赠与需缴税‌，主要涉及契税、个人所得税等税种，主要税种及税率如下：

‌1、契税‌：由受赠方缴纳，税率为房产评估价值的3%-5%(具体由地方政府确定)。‌‌‌

2、‌个人所得税‌：由受赠方缴纳，税率为房产评估价值的20%，按“偶然所得”征收。‌‌

3、‌其他可能税费‌：印花税：双方各缴纳0.05%(如房产100万元，双方各缴500元)。‌‌增值税：若房产购买未满2年，赠与方需按5%缴纳;满2年普通住宅免征。‌‌

非直系亲属之间房子赠予怎么办

非直系亲属之间进行房产赠与是可行的，但需遵循法定程序。‌

1、‌办理流程主要包括签订合同、公证、缴税和过户登记。‌ 首先，赠与双方需签订书面赠与合同，明确房产信息、双方权利义务等细节;其次，为增强法律效力，建议办理赠与公证，公证机构会审查合同真实性与合法性;然后，向税务机关申报并缴纳相关税费，受赠人通常需缴纳契税，赠与人可能涉及增值税、个人所得税等，具体税率取决于房产持有年限、是否为家庭唯一住房等因素;最后，携带身份证明、不动产权证书、赠与合同及公证书等材料，到不动产登记机构申请所有权转移登记，审核通过后完成过户。‌

2、‌法律风险方面，需注意合同撤销、产权瑕疵及税务问题。‌ 在房产过户前，赠与人一般可撤销赠与，除非合同已公证或具有公益性质;若房产存在抵押、查封等权利瑕疵，可能影响过户;税务方面，非直系亲属赠与的税费通常高于直系亲属，且受赠房产未来出售时，个人所得税可能按差额20%征收，需提前规划。‌

3、‌为确保顺利办理，建议提前准备齐全材料并咨询当地部门。‌ 除基本材料外，部分地区可能要求完税证明或评估报告，由于各地政策差异较大，建议提前向不动产登记机构和税务机关确认具体要求。‌