‌买房签购房合同并不等于房产证签字。‌ 签购房合同只是购房过程中的一个重要环节，而房产证签字是房屋所有权转移的最终标志，两者在法律意义和实际操作上有着本质区别。‌‌

‌购房合同是债权凭证‌：它由买卖双方签订，确立了房屋买卖的债权债务关系，证明购房者与开发商之间存在合同约定的权利和义务。‌‌‌‌

‌房产证是物权凭证‌：它由不动产登记机构颁发，是证明房屋所有权归属的法定文件，代表着购房者对房屋拥有完全的、排他的所有权。‌‌

签购房合同时要注意什么

签订购房合同时，要注意其签订的房屋买卖合同书要有四份一摸一样的，一份自己拿着，一份给开发商或者卖方，一份提交给银行申请贷款时使用，还有一份给当地房产管理局作为注册备案使用。

没有办理好房产证的房子，也只能通过购房合同、首付款凭证等材料来作为证明材料给银行来申请购房贷款，而且购房合同都需要在房产管理局备案，只有印着当地房产管理局备案注册公章的才是有效的房产，若是没有的话，说明该房产没有进行房产注册，后期要再次交易的话是不行的。

签订购房合同时，也要查看开发商的房产五证或卖方的房产证，因为这些证件都是很重要的，缺少的话异味着房子产权不完整，后续是很难将不动产证办下来的，也不能过户，存在极大的风险。