新房交了物业费，‌并不意味着‌物业会自动为其开通水电。物业费和水电开通是两个独立的事项。物业费是向物业公司支付的，用于小区公共区域的保洁、安保、绿化等服务费用。而水电开通是与自来水公司、供电局之间的服务合同关系，需要本人携带相关材料，前往官方服务机构办理申请。

交物业费需要带什么证件?

1、身份证明。

业主应携带有效的身份证明，如身份证、护照等，以便物业公司确认业主身份。

2、房产证明。

业主需要提供房产证明，如房产证、购房合同等，以证明其对该房产的所有权或合法使用权。这是物业公司收取物业费的重要依据。

3、物业费缴纳通知单。

物业公司会定期向业主发送物业费缴纳通知单，上面会详细列明应缴纳的物业费金额、缴费期限等信息。业主在缴纳物业费时，应携带该通知单以便核对。

交物业费需要注意什么?

1、‌依据合同缴费‌：物业费的收费标准、计费方式(包干制或酬金制)、缴费周期(如按月、季度或年)及支付方式，均应在您与物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定。缴费时应严格遵循合同条款，这是最根本的合法依据。‌

2、‌核实收费依据‌：若对物业费的收费标准有疑问，有权要求物业公司出示详细的成本核算依据、物价部门备案文件或最新的物业服务价格监测信息。物业公司不得擅自提价或增加合同未约定的收费项目。‌

3、‌选择合适缴费周期并按时缴纳‌：根据合同约定的周期(如月缴、季缴)及时缴费，避免因逾期产生滞纳金。若遇特殊情况(如长期出差)无法按时缴纳，应主动与物业公司沟通，说明情况并协商解决方案。

4、‌保留完整缴费凭证‌：无论采用现金、银行转账还是线上支付等方式，务必向物业公司索要并妥善保管正规发票或加盖公章的缴费收据。这是您已履行缴费义务的法律证据，对日后可能出现的纠纷至关重要。‌

5、‌监督服务质量，依法维权‌：物业费主要用于小区共用部位、设施设备的日常运行和维护(如电梯保养、绿化养护、清洁卫生等)。若发现服务质量不达标(如保洁不到位、设施损坏未修)，‌不能直接拒缴物业费‌，否则可能面临法律风险。正确的做法是：保留照片、视频等证据 → 向业主委员会反映 → 由业委会与物业协商整改 → 若协商无效，可通过召开业主大会、更换物业或寻求法律途径解决。‌

6、‌区分物业费与专项维修资金‌：物业费覆盖的是日常小额维修和维护费用。如遇电梯大修、外墙翻新、屋顶防水重做等大额维修、更新或改造项目，费用应从由全体业主缴纳的‌专项维修资金‌中列支，不应计入物业费。如物业将此类费用计入物业费，可依法拒绝。