公租房(公共租赁住房)通常不允许转让或更改户名;而公有住房(直管公房)在符合特定政策条件下可以申请变更租赁户名，但并非简单的“转让”。‌ 具体规定因住房类型和所在地政策而异，核心区别在于“公共租赁住房”具有保障性质，严禁转租、转借;而“公有住房”的租赁权在承租人发生特定变化时，可按政策变更户名。

公租房申请条件是什么?

1、‌住房困难‌：申请家庭在本地辖区内无自有住房，或人均住房面积低于当地规定的标准(例如，北京要求人均住房使用面积15平方米以下)。

2、‌收入与资产限制‌：家庭人均年收入和家庭总资产需低于当地设定的上限。例如，晋江市要求家庭人均年收入54,594元及以下，家庭资产57.8万元及以下;北京市要求3口及以下家庭年收入10万元(含)以下。

‌3、户籍或居住证要求‌：

‌本地户籍‌：多数城市优先保障本地城镇户籍居民，通常要求户籍满一定年限(如北仑区要求非农业常住户口满1周年)。

‌非本地户籍‌：非本地户籍人员通常需持有当地居住证，且居住证年限要求较高(如晋江市要求办理居住证满2年或5年)，或提供在当地连续缴纳社保/个税的证明(如连续缴满2年或5年)。

4、‌无房产交易记录‌：申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前的一定年限内(如5年)没有购买或出售过房产。

5、无其他住房保障‌：未享受过其他住房优惠政策(如经济适用房、限价房等)，也未租住公有住房。

公租房住满多少年归个人所有?

公租房不论住满多少年，‌都不会自动归个人所有‌。其产权始终归政府或公共机构所有，性质是保障性住房，旨在为符合条件的家庭或个人提供过渡性居住支持，而非通过长期租赁实现产权转移。‌

承租人拥有的是一定期限内的‌居住使用权‌，而非房屋所有权。租赁合同期限通常为3至5年，期满后如仍符合申请条件(如收入、财产、住房状况等未超出规定标准)，可以申请续租。