二套房允许提取公积金，前提是家庭名下仅 1-2 套普通自住住房、账户正常且符合提取时限与用途要求，三孩 / 二孩家庭还有额外支持，第三套及以上才禁提。二套房提取公积金的基本要求‌ ，需满足当地公积金中心规定，例如：首套房公积金贷款必须已结清(未结清则无法提取)。‌‌家庭名下无未结清的公积金贷款。‌‌提取时间需与上次非销户提取间隔12个月以上。‌‌

二套房提公积金贷款流程

住房公积金贷款办理流程因地区政策差异较大，以下以一般性原则和常见操作步骤为基础进行说明。具体流程需以当地住房公积金管理中心的最新规定为准。

‌1、申请条件：‌ 申请二套房公积金贷款通常需满足以下条件：借款人需在公积金缴存地连续、按时、足额缴存住房公积金满一定期限(如6个月以上)，且个人缴存状态正常;家庭住房套数和贷款记录需符合当地“认房认贷”政策(即名下已有住房或贷款记录可能影响认定);借款人需具有稳定收入来源和良好信用记录，且所购房屋为第二套自住住房，用途为住宅并能办理抵押登记。‌

2、申请材料准备：‌ 一般需准备以下材料：

借款人及配偶的身份证明、婚姻状况证明(如已婚需提供结婚证);

住房公积金缴存证明及近6-12个月的缴存明细;

购房合同或协议、首付款凭证;

房屋产权证明及抵押登记材料;

还款能力证明(如收入证明、银行流水);

公积金管理中心要求的其他材料(如异地缴存证明)。‌

3、申请渠道与办理步骤：‌ 主要通过线上或线下渠道提交申请，具体步骤包括：

‌提交申请‌：通过当地公积金管理中心网站、手机APP、微信小程序或线下柜台提交贷款申请，填写基本信息并上传材料。

‌审核与评估‌：公积金管理中心对申请进行审核，包括贷款资格、还款能力及房屋价值评估(二手房可能需内部核查)。

‌签订合同‌：审核通过后，借款人需与受托银行签订借款合同、抵押合同等法律文件。

‌办理抵押登记‌：完成房屋过户及抵押登记手续(二手房需先过户再抵押)。

‌贷款发放‌：抵押登记完成后，银行发放贷款至售房人账户。‌

‌注意事项：‌ 贷款额度、利率及套数认定标准因地区而异(如部分城市对二套房贷款额度有上限)，且申请时间通常需在购房后一定期限内(如1年内);还款方式一般可选择等额本息或等额本金，借款人需按合同约定按时还款。