房产赠与后再出售没有绝对的额外税费，但个税缴纳规则比普通买卖房产严格，易产生税费更高的情况。个税方面，仅满足“满五唯一”可免征，若不满足，需按差额20%缴纳，且不能选全额1%-2%的简易计税方式，差额计算要扣除原捐赠人购置成本及赠与、转让环节相关税费。增值税则和普通房产一致，满2年的普通住房免征，不满2年按5%征收率全额缴纳，北上广深非普通住房满2年按差额5%缴纳。此外，个人销售住房暂免印花税和土地增值税，契税由买方按常规政策缴纳，赠与房产的“满五”“满二”年限按赠与人原购房时间算，而非赠与后的时间。

房产赠与后再出售的注意事项有哪些

1、需先确认房产已完成赠与过户，只有受赠人拿到不动产权证书，才拥有合法处分权，未过户时出售，合同可能因无权处分无效。

2、核对赠与合同条款，若合同中约定房屋一定期限内禁止出售等限制内容，需遵守约定，否则可能面临违约责任。

3、提前明确“满五唯一”认定情况，直系亲属赠与按赠与人原购房时间算满五时长，非直系亲属赠与按受赠后登记时间算，同时确认房产是否为受赠人家庭唯一住房，以此核算个税。

4、留存完整税费凭证，像原购房发票、赠与环节完税证明等，后续按差额20%缴个税时，这些可作为合理费用抵扣，避免多缴税费。

5、提前核算税费成本，不满足满五唯一需缴差额20%个税，不满2年需按5%征收率缴增值税，同时了解当地是否有特殊税费政策。

6、若赠与房产是经济适用房等政策性住房，需确认是否过限制交易期，这类房产可能需补缴土地出让金，税费规则也可能与普通商品房不同。

7、交易时按二手房流程办理网签备案，避免房产被重复交易，办理过户需携带赠与合同、房产证、完税凭证等材料，确保交易合规。