公积金贷款还清了不动产证不用换。

不动产登记证明的有效性:根据《不动产登记暂行条例》第四条与《中华人民共和国民法典》第二百一十六条、第二百一十七条的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。只要不动产登记簿与权属证书上的信息一致,证书即有效,无需因房贷还清而更换。

房贷还清与不动产登记的关系:房贷是否还清主要影响的是银行是否持有房屋产权的他项权证。在房贷未还清时,他项权证抵押在银行,房产证上会有抵押标记。然而,当房贷还清后,可以撤销他项权证的抵押,但这并不意味着必须更换不动产权证书。

不动产权证书的更换情形:通常,只有在办理抵押登记、变更登记、转移登记等情形下,当依法办理变更、转移等登记工作时,原有的房产证才会逐步更换为新的不动产登记簿证。因此,如果房贷已还清且没有上述登记需求,无需换证。

综上所述,在房贷已还清的情况下,如果没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求,不动产登记证明不需要换证。

公积金还款结束到哪里解除抵押状态

公积金贷款还款结束后,要到房管局办理解除抵押手续。具体流程如下:

一、领取相关文件

在还清公积金贷款后,首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件。

接着到公积金管理中心领取《关于解除房屋产权抵押的通知》,该通知需要一式三份,其中一份由中心留存,另两份交给借款人。

二、领取《房屋他项权证》

借款人需要前往贷款银行或者公积金管理中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》。

三、办理解押手续

最后,借款人需携带以下资料前往房管局办理抵押房产的解押手续:

有效身份证;

《房屋他项权证》;

《解押通知单》;

房产证;

贷款结清证明。

完成上述步骤后,房产的抵押状态将被解除。请注意,整个解押流程需要遵循当地房管局的具体规定,如有疑问,建议咨询相关部门或专业律师。

此外,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条的规定,抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。因此,在还清公积金贷款后,务必及时办理解押手续,以确保房产权利的完整性。