房贷还清后必须主动办理解押不动产登记‌，否则房产的抵押状态不会自动消除，即使贷款已结清。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和《不动产登记暂行条例实施细则》，‌不动产物权的变更必须依法登记才发生效力‌。因此，还清贷款仅意味着主债权消灭，但抵押权登记仍需通过申请才能注销。

房贷还清了还需要办理什么手续吗?

房贷结清后需办理房屋解押手续以彻底取得产权，流程如下：

第一步：获取结清证明

结清贷款后，需携带身份证、还款卡、贷款合同至银行开具《贷款结清证明》，取回《房屋他项权证》。线上还款者可申请邮寄或下载电子证明，两份文件为后续解押必备材料。

第二步：备齐解押材料

需准备：产权人身份证(共有产权需全员到场或公证委托)、房产证、《结清证明》《他项权证》、银行《抵押权注销申请书》及不动产登记中心要求的其他材料(如婚姻证明、购房合同)。材料齐全可提升办理效率。

第三步：选择办理方式

1. 银行代办：可通过系统提交注销申请;

2. 现场办理：携带材料至不动产登记中心窗口办理，建议提前预约。

第四步：完成注销登记

工作日下午时段办理可减少排队。流程为：取号→预审材料→窗口递交→核验身份→收回他项权证→房产证加盖注销章。部分城市支持电子证照更新，可APP查询状态。

第五步：确认解押结果

通常3-5个工作日办结，部分城市可当场完成。需登录网站核验抵押状态，终止个税专项附加扣除申报，办理装修押金退还及水电燃气账户更名。