在二手房交易中，银行通常要求在过户后才放款。

这主要基于银行风险控制的考量。过户前，房屋产权仍在卖家名下，若此时放款，一旦交易出现问题，比如卖家反悔不卖、房屋存在产权纠纷等，银行资金安全将面临较大风险。

过户后，房屋产权转移至买家名下，银行以该房产作为抵押物进行放款。这样，若买家后续无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物以收回贷款，保障自身权益。

不过，也存在一些特殊情况，部分银行在某些特定业务模式或与特定合作机构合作时，可能在过户前提供一定额度的资金支持，但这种情况相对较少，并且会有严格的条件和审批流程。总之，二手房银行放款大多遵循过户后放款的常规模式。

二手房不过户存在哪些风险

1、房屋不过户双方均可能反悔

随着房价的涨跌变化，由于房价的变动，买卖双方对已交易的二手房最终流产，引发了许多矛盾。如果已经办理了房屋买卖过户手续就不存在这些麻烦了。

2、房屋共有人不同意卖房。

房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。如果办理了房屋过户，才可能善意取得该房产。

3、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

由于我国对不动产实行的是登记制度，买卖双方签订的合同只能体现债权关系。但由于双方没有办理房屋产权转移变更登记对核实物权不发生法律效力，房屋的产权人仍然是原出售人，出售人仍可以行使房屋所有权人的相应权利，而买房人只有使用权，没有所有权。