买房认房又认贷有哪些城市?当前认房又认贷是我国主流的房贷认定标准，并非仅局限于少数特定城市，目前全国绝大多数热点城市均执行该政策：四个一线城市北京、上海、广州、深圳全部稳定执行，15个新一线城市中仅少数城市阶段性调整，其余杭州、成都、武汉、南京、重庆、苏州、西安等强新一线城市全部执行，全部核心二线城市也普遍落地该政策，仅部分去库存压力较大的弱三线、三四线城市，阶段性调整为认房不认贷或更低门槛的认定标准。

认房又认贷具体的认定规则是什么?

答：认房又认贷的核心规则，是银行判定购房房贷门槛时，同时核查两项核心信息：一是购房家庭在购房所在城市登记的自有房屋套数，二是购房家庭在全国范围内的住房贷款记录，哪怕贷款已经结清、原有房屋已经卖出，只要有过住房贷款记录，都会被计入认定范围。

只要满足“名下在购房城有房”或“全国范围内有过住房贷款记录”任意一项，再次购房就会被认定为二套房，执行二套房对应的更高首付比例与利率标准。

为什么多数热点城市仍保留认房又认贷政策?

答：热点城市住房供需矛盾突出，投资投机性购房需求依然存在，认房又认贷政策可以有效抬高二套及以上购房的门槛，抑制加杠杆炒房的行为，防范房地产领域信贷风险，同时稳定市场预期，保障刚需群体的购房优先级，避免刚需住房需求被投资性需求挤出市场。

该政策是当前“房住不炒”定位下，维持房地产市场平稳健康运行的重要基础性规则，后续也会根据市场供需变化动态调整，不会长期固定不变。