1、直系亲属之间赠与公寓，赠与人免征增值税及附加、个人所得税和土地增值税，只需缴纳印花税，税率为评估价的0.05%，个人可享受减半征收，实际按0.025%缴纳。受赠人需缴纳契税，税率为评估价的3%，不适用住宅的首套房契税优惠政策。受赠人同样需缴纳印花税，税率与赠与人一致，为评估价的0.025%，无个人所得税。

2、非直系亲属之间赠与公寓，赠与人需缴纳增值税及附加，持有不满2年按评估价全额5%征收，满2年按差额5%征收。赠与人需缴纳土地增值税，按增值额适用超率累进税率计算，同时缴纳0.025%的印花税。赠与人需缴纳个人所得税，按评估价减除原值和合理费用后的差额20%计算。受赠人需缴纳3%的契税和0.025%的印花税，同时按评估价全额缴纳20%的个人所得税。

赠与公寓房的注意事项有哪些

1、赠与前要确认公寓产权清晰，无抵押、查封、贷款未还清等情况，有抵押需先解押才能办理赠与过户。

2、区分直系亲属与非直系亲属赠与，两者税费差异极大，非直系亲属赠与税负很高，尽量避免采用这种方式。

3、签订书面赠与合同并按要求办理公证，部分地区不动产登记中心要求赠与必须公证，否则不予受理过户。

4、办理赠与时计税依据以税务核定的评估价为准，不能自行约定低价，否则会被重新核算税费。

5、公寓属于非住宅，受赠方契税统一按3%缴纳，不享受住宅首套、二套的契税优惠政策。

6、赠与过户完成后，受赠公寓再次出售时个税需按差额20%缴纳，且不能享受满五唯一免税，后期交易成本较高。

7、赠与行为一旦完成过户，无法随意撤销，除非受赠方存在严重侵害赠与人等法定情形，否则难以收回房产。

8、夫妻之间赠与公寓可约定单独所有或共同共有，明确产权归属，避免后续婚姻变动产生纠纷。

9、办理赠与需双方共同到场申请，携带身份证、户口本、结婚证、房产证、赠与合同等完整材料，缺一不可。

10、提前了解当地不动产中心对公寓赠与的具体要求，部分地区对商业公寓赠与有限制性规定，需按当地政策执行。