随着我国房地产市场的不断发展，购房**利率一直是广大购房者关注的焦点，央行对房贷利率进行了调整，以下将从财经角度对2023年**购房**利率进行解读。

**购房**利率

根据央行发布的**政策，2023年1月1日起，五年期以上**市场报价利率（LPR）为4.6%，较2022年12月31日的4.65%下调了5个基点，这意味着，购房者申请五年期以上房贷的利率将有所下降。

购房**利率调整的影响

1、**购房成本：购房**利率下调，意味着购房者的月供将减少，**了购房成本，有利于提高居民的购房意愿。

2、促进房地产市场稳定：利率下调有助于稳定房地产市场，避免出现房价过快上涨或下跌的情况。

3、提振实体经济：**房贷利率，有助于**企业融资成本，进而提振实体经济。

购房**利率相关知识

1、**市场报价利率（LPR）：LPR是指由**人民银行授权**银行间同业拆借**计算并发布的**市场报价利率，是我国房贷利率的重要参考指标。

2、固定利率与浮动利率：固定利率是指**利率在**期限内保持不变，而浮动利率则根据市场情况进行调整。

3、房贷利率计算方法：房贷利率计算方法主要有等额本息和等额本金两种，等额本息是指每月还款金额固定，而等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。

2023年**购房**利率的下调，对购房者来说是一大利好，在享受低利率的同时，购房者还需关注自身经济状况，合理规划**额度，避免过度负债。