二手房购房合同备案通常由中介或买卖双方共同办理，需提交购房合同、身份证明、房产证等材料，到房管部门申请备案。
赠与房产已完成过户的，拆迁补偿归受赠人所有；未办理过户的，拆迁补偿仍归赠与人所有。若赠与合同已公证且受赠人已实际占有使用，可协商分配补偿款。
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