公积金贷款是有一定限制的，包括房屋面积、贷款额度等。如果购买的二手房面积较大或者房屋价格较高，可能无法满足公积金贷款的限制条件。

二手房的房龄较大，可能需要进行一定程度的装修或维修。如果公积金贷款的额度不够覆盖装修或维修费用，可能需要额外借款或自己承担费用，增加了负担。

二手房的价值可能难以准确评估，存在一定风险。如果购买的二手房出现了质量问题或市场变化，可能会导致房屋价值下降，从而增加了贷款违约的风险。

公积金贷款的利率相对较低，但是购买二手房的成本包括房屋价值、中介费、过户税等因素比较高，可能会让购房者承担较大的还款压力。

至于公积金贷款的流程，一般包括以下几个步骤：

1、借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。2、住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。

3、初审合格后，管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。申请人需拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。

4、评估完成后，申请人需拿到由评估机构出具的《评估报告》，再带着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核。

5、若审核通过，管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，之后便可进行贷款发放。