1、廉租房产权归政府，个人无产权，仅享使用权;租金补贴是无房或住房不足时的货币补助，二者是同一保障体系的两种形式，不能同时享受。

2、选择实物配租(住廉租房)，则停发租金补贴，仅付极低标准租金(通常0.8-1.5元/㎡/月)，产权始终属政府，不得买卖、转租。

3、选择租金补贴，则无廉租房实物，政府按月发钱(按保障面积差额×补贴标准)，由你在市场租房，不涉及任何产权。

4、部分试点共有产权廉租房，可按政策购买部分产权;购买前享受租金补贴，购买后立即停发补贴，并按未购产权比例缴租金。

5、产权与补贴互斥联动：取得实物产权(含共有)即失补贴资格;放弃实物、退出廉租房或未获批实物，才可申领或保留租金补贴。

6、动态审核下，若收入超标、不再符合保障条件，无论廉租房(收回)还是租金补贴(停发)，均同步终止，与产权归属直接挂钩。

共有产权廉租房的购买标准是什么

1、户籍条件：一般要求申请人具有当地城镇常住户口，部分城市有户籍年限要求(如满5-10年)，单身申请人通常需年满30周岁(各地略有差异)。

2、住房条件：申请家庭在当地无自有住房，或人均住房建筑面积低于当地规定标准(如低于15平方米)，且申请前一定年限内(如5年)未转让或分割过住房。

3、收入财产条件：家庭人均可支配收入和家庭总资产低于当地公布的上限标准，属于低收入或住房困难家庭范畴。

4、保障身份条件：申请人需为当地廉租房/公租房保障对象，已享受实物配租或租金补贴，且符合共有产权转换条件。

5、产权份额条件：购房人按规定购买一定比例产权(如60%-70%)，政府持有剩余份额(如30%-40%)，购房后停止租金补贴，按未购份额缴纳低标准租金。

6、行为限制条件：无违法建设记录、未签订其他购房/安置房协议、无违规转租转借保障房行为，一个家庭限购一套共有产权房。

7、社保缴纳条件：部分城市要求非户籍或人才申请人在当地连续缴纳社保满规定年限(如5年)，补缴不超限额。