金地负债风险有多严重 金地负债多少
金地负债风险有多严重 金地负债多少
1. 金地集团财务负债总额
根据金地集团2014-2018年财务数据显示,负债总额逐年增长,分别为8,414,794万元、9,173,010万元、10,053,038万元、14,998,612万元和21,187,747万元。长、短期借款、应付债券、延期支付的应付账款均呈现上升趋势。
2. 金地集团负债率数据
至2021年底,金地集团净负债率已达到54.98%,现金短债比为1.57,资产负债率为68.51%,虽未超过“三道红线”阈值,但财务风险相对去年有所上升。
3. 金地集团财务风险分析
负债率明显增长,实际资产负债率为67.3%,净负债率为74.16%,相比去年上升了6.0和25.9个百分点。债务结构不合理、资本结构不合理导致经营风险增加。
4. 金地集团外币资产负债汇率风险
持有外币资产和外币负债将受到汇率波动的影响,可能产生汇兑损益。房地产开发涉及的行业范围广,开发周期长,对资金投入要求高,会增加经营风险。
5. 金地集团债务规模变化
截至2023年9月末,金地有息负债合计1037亿元,较去年年末下降138.3亿元。短期负债为419.97亿元,对流动性构成压力,要严格控制和优化短期债务比重。
6. 金地集团负债结构不合理原因
多方面因素综合作用导致负债结构不合理,需要加强内部管理、优化资本结构,降低财务风险。过度依赖银行贷款、高额利息成本、短期债务占比过高是主要原因。
7. 金地集团2020年风险分析报告
根据内部资料,金地集团2020年短期资金需求为8,162,387.64万元,已获得带息负债为4,227,889.81万元。长期资金需求要通过合理筹措资金,避免财务风险。
8. 金地集团未来债务展望
金地集团持续存在美元债务,规模为9.3亿美元,其中有2只将于年内到期,金额合计4.5亿美元。严格管理债务结构,控制债务规模是未来优化的重点。
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