房产税的计算方式有两种，一种是按房产原值扣除一定比例后按适用的税率来计算缴纳，年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%，另外一种是按租金金额来进行缴纳，其计算公式为，年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。如果是按季度缴纳的，则用年度金额除以季度数就可以了。