常州贷款买房的条件有：

1、申请人需要在18年周岁以上，具有完全民事行为能力，并且拥有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2、可以承担首期购房款。

3、申请人工作稳定，收入较高，有还款付息能力。

4、申请人必须拥有购房价款20%的自有资金。

5、申请人必须同意用购买房屋及其权益作为抵押物。

6、如果买的是二手房的话，必须要产权明晰，可进入房地产市场流通。

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。