房贷商业贷款的女性年限是60岁，在60岁以下的女性允许申请贷款。

贷款年限的限制包括：贷款的年限 贷款人的年龄，不能超过70年，商业贷款年限最长为30年。相对来说年龄小的人贷款期限比较长一些。