物业公司收取的车位租赁费，属于不动产租赁的范畴，一般按月或者按季度来收取租赁费，在开具发票的时候，品名开不动产租赁，单位按实际的单位来确认，比如按月或者按季度，年度等，税率则根据物业公司是否是一般纳税人来确认。