当一般纳税人进行捐赠并视同销售处理时，必须考虑所取得不动产的时间点。具体而言，如果该不动产是在营改增政策实施之前取得的，那么可以选择简易计税方法，按照5%的税率计算税款；或者选择一般计税方法，适用9%的税率。对于小规模纳税人而言，其适用的征收率为5%。特别地，对于汽车和办公用品这类特定商品，小规模纳税人适用3%的征收率，而一般纳税人则需按照13%的税率来缴纳税款。