在评估资产价值时，核心原则是确定资产未来现金流量的现值。这一过程涉及对资产在其持续使用周期内以及最终处置阶段产生的预计未来现金流进行折现。

具体来说，计算资产的未来现金流量现值时，必须考虑三个关键因素：首先是资产预期产生的现金流；其次是资产的预期使用寿命；最后是用于折现这些预期现金流的适当折现率。