在处理具有融资性质的无形资产时,其入账价值的确定应基于购买价款的现值。这一差额,即购买价款与其现值之间的差异,应当被记录为未确认融资费用。对于这些未确认融资费用的摊销,除了满足特定资本化条件外,其余部分应计入财务费用中。

当涉及到折现率的确定(特别是在计算最低租赁付款额的现值时),可以按照以下顺序进行选择:

①首先考虑出租人的租赁内含利率;

②其次是租赁合同中规定的利率;

③如果前两者都不适用或不可行,则采用同期银行贷款利率作为折现率。