根据《企业会计准则》的规定，专门借款所发生的利息、折价或溢价的摊销以及汇兑差额，在满足特定条件的情况下，应当被资本化并计入所购建固定资产的成本。
首先，我们需要明确什么是专门借款。专门借款是指为了购买、建造或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的资金。这种借款的目的是为了满足企业的投资需求，因此其产生的利息和其他相关费用应当被视为资产的一部分。
其次，我们来看一下什么情况下这些费用可以被资本化。根据《企业会计准则》的规定，只有在满足以下条件的情况下，专门借款所产生的利息、折价或溢价的摊销以及汇兑差额才能被资本化：
1. 借款的目的必须是购买、建造或者生产符合资本化条件的资产； 2. 借款的费用必须是与购买、建造或者生产这些资产直接相关的； 3. 借款的费用必须是可以预见并且在合理范围内的； 4. 借款的费用必须是已经发生的或者必须发生的。
只有当以上所有条件都满足的时候，专门借款所产生的利息、折价或溢价的摊销以及汇兑差额才能被资本化，并计入所购建固定资产的成本。
这一规定的目的，是为了确保企业的资产成本能够真实反映其购买、建造或者生产这些资产所付出的真实成本，从而更准确地反映企业的财务状况和经营成果。同时，这也有助于企业更好地进行财务管理和决策，提高其经济效益。