预告抵押，即房产抵押预告，是指房东向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。预告登记意味着购买者已经认领了债权。
实际上，预告抵押是将未来将要取得的房子办理抵押以获取贷款。如果已经取得房屋所有权，只需办理房屋抵押登记手续，就没有抵押预告登记的必要了。
预购商品房抵押权预告登记是针对以商业贷款方式付款的购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。
因此，是否办理预告抵押取决于你是否贷款购房。如果是以这个房子抵押贷款购的房子，就会办理到房产预告抵押。