**最新房产抵押贷款利率概述**
不同地区及不同银行执行的房产抵押贷款利率存在细微差异，但都基于央行发布的贷款基准利率进行上下浮动。以下是当前主要的贷款利率分类及具体数值：
**一、贷款类型及利率**
1. **短期贷款**：
* 六个月以内（含）：利率为4.35%。 * 六个月至一年（含）：利率为稍高于4.35%。短期贷款适用于短期资金周转需求，利率相对较为稳定。 2. **中长期贷款**：
* 一至三年（含）：利率为4.75%。 * 三年至五年（含）：利率同样为4.75%。 * 五年以上：利率为4.9%。中长期贷款适用于较大的投资项目或长期贷款需求，利率随期限增长略有上升。 3. **个人住房公积金贷款**：
* 五年以下（含）：利率为相对较低，约为2.75%。 * 五年以上：利率为3.25%。住房公积金贷款对于购房者而言，利率相对较低，是一种较为优惠的贷款方式。
**二、注意事项**
1. 各银行在执行具体利率时可能有所差异，请以各银行公告为准。 2. 利率调整可能受宏观经济政策、市场变化等因素影响，请关注最新动态。 3. 在选择贷款产品时，除了利率因素，还需考虑其他费用、还款方式等，选择最适合自己的贷款方案。
以上内容仅供参考，具体利率及政策请以各大银行及央行公告为准。