商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商业用房经营租赁就是提供商业房屋租赁的意思，是一种出租行为。
补充：企业没有租赁业务，发生了租赁收入如何申报？
企业没有租赁业务，但偶尔发生了此项业务，可以按有此项业务类型的申报方法进行申报：
1. 申报此项内容可以直接选择不动产租赁业务按9%进行填写， 2. 如此项内容不能填写，需要到税务局开通表格填写的权限或直接到大厅申报， 3. 有的税务局可以直接咨询专管员，可以按同类型税就给填写，此外有地区差异。