上虞维修基金交多少税费？1、个人住房公积金贷款利率按照lpr定价，即贷款基准利率×商业银行房贷利率。如果选择等额本息还款方式，每月还款额相同，则每月相同；如果选择等额本金还款方式，每月还款额相同，则每月利息相同。2、如果选择组合贷款，则每月还款额相同，则每月利息相同。

一：上虞维修基金交多少税费

您好，新房办理产权证和二手房的价格是不一样的，如下：

新房：
契税：房子总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%

二手房：
1.个人所得税：评估总价的1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：评估总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：评估总价的5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
望采纳

二：上虞维修基金交多少税金

众所周知，买二手房的风险是比较大的，从看房到付定金交易都存在很多猫腻。所以买二手房需要注意很多东西，今天我来跟大家分享一下买二手房需要注意的事项。

一、做好预算与资金计划

二、二、选一个诚信靠谱的中介

二手房中的“二手”，意味着不确定因素太多，太复杂，需要大量时间对比衡量，而很多关键信息又是不透明的，还有亲朋好友以及所谓的“过来人”在不停地干扰你，因此花几个月的时间很正常，而有一个靠谱的中介，真的能够帮你省心很多。

三、收集详细的信息

把选定的小区全部看遍，确认房型、采光、交通、基准价格等硬指标，在这个基础上建立候选清单。例如：

房龄折旧：每差一年价格下降1%（越新折的越快，越老折的越慢）。

地段：到公交、菜场、超市等的距离和价值的关系，不同购房者的需求点不同，权重各有高低，根据自己的情况来。

楼层：一般来说多层：3>4>5>2>1>6>7电梯房：中高层>顶层>底层，电梯房的一个简单算法是：每高一层，加1W。

采光：采光分两个层次，1、是否全明，每个房间是否都有窗。2、阳光照射时间，很多年轻人对这点可能不太重视而年长者会苦口婆心地劝说。从市场情况看，朝南的房子基本上比朝北的要高出3—5K每平。可以把光照时长分成3档：从早晒到晚>4、5h左右>3h以下。基本条件就这些，如果还有一些自己比较在意的，也可以折算成相应的价值，这样不管看什么样的房源，都能做到心中有数了。

四、看房

看房是指实地考察房屋的情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、高度、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

五、查产权

买家看中房子，必须先去交易中心查下产权，看完基本上就知道房子有几个权利人，有没有贷款、抵押、官司，以及所有权的

买房是个长期的活儿，从达成意向到实际签约、交易有很长的时间间隔，特别是还存在贷款问题的，支付完定金后不能保证房屋没有任何变数发生。为保险起见，买方还应在签订买卖合同即支付首付款前对房屋的产权状况再次进行调查，也就是二次产调。

六、签订合同

首先需要双方洽谈好房价，接着交付定金，签定金合同（定金不可以超过房产交易价的20%），之后还要签订居间合同，然后才是买卖合同以及交付首付。这里需要注意的是：签定金合同时，一定要先小人后君子，宁可复杂，也不能简化，并且一定要明确违约责任。

在房价谈拢的情况下：1、确定网签合同的时间以及首付时间。2、装修赠送问题，基金赠送问题，煤气过户等。3、上家户口迁出问题。4、贷款、尾款、交房时间、税费等等。

合同签订完成之后，剩下的环节就只有对公方面，只要合同签订的完善，基本上不会出现问题。

三：上虞维修基金交多少税收

举手之劳，帮上虞朋友把房子过户给孩子。

原来父母的房子给自己的子女也要交税，而且还不少。今天这个视频和上虞有房的朋友都有关，因为房子早晚要留给自己的孩子。之所以想到出这期视频，因为今天帮一位粉丝朋友把名下满五唯一的房子过户给了自己孩子(对于孩子来说也是首套房)。

一套望江公寓130方的住宅，便民那边评估是97万，过户必须要交1.5%的契税，所以产生了一万四千六的税费。有人可能说，父母把房子过户给子女除了走买卖途径以外，还有很多种方式，比如继承、赠与等。接下来一一盘点。

·首先继承要等父母百年之后，所以父母活着，房子不能走继承。

·如果父母把房子赠与给子女，还得缴纳3%的契税。

·不管是继承还是赠与得到的房子，子女如果以后打算卖掉房子，房价上涨带来的增值部分需要缴纳20%的个税，所以要具体问题具体分析。

今天这位粉丝的情况综合对比下来，选择买卖途径明显更省钱。其实我觉得父母把满五唯一的房子留给孩子，真的没必要收这么多钱。今天过户这单产生的一万四千六可能是这户家庭几个月的积蓄。如果房子很多，是土豪家庭，适当收一些也合情合理。对于大钊而言，父母和子女之间帮忙过个户，我觉得就是举手之劳，所以也没收任何费用。

最后留下一个问题，梁湖拆迁的朋友都有房票，买二手房有五个点优惠，父母的房子卖给自己的子女，能不能把这五个点套出来？评论区一起探讨。

我是王大钊，

四：上虞新房维修基金

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系。与房屋㎡售价高低有关系。

1、房屋维修基金：根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。