什么时候用大修基金支付？这个问题一直困扰着不少业主。近日，南京市规划局发布了《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理的通知(征求意见》，明确规定：施工单位应当按照国家有关规定缴纳人民币5万元以上不满10万元的安全生产费用，其中建筑安装工程费用不低于3万元，公共共安全设施工程费用不低于2万元。这意味着，在工程招投标中，施工单位必须按照国家有关规定缴纳安全生产费用。

大修基金是不是要交房5年后才可以动用

一般情况下是这样的，因为房屋维修基金应用的主要部位屋面防水等的更低保修期限为五年。详细看以下： 一、根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的更低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。 二、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

你去查一查《物权法》里面有没有嘛

是的。因为房产开发商的质保期是五年，所以五年之后可以动用维修基金。

小区维修基金什么情况下才可以被使用

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。