商铺房子维修基金是多少钱，这个问题很多人都不知道，今天就给大家介绍一下。首先我们要明确一点，商铺的维修基金是不计入房价的，所以大家在买房的时候一定要了解清楚。如果你的房子是毛坯房，那么就没有必要缴纳维修基金了，因为这个费用是可以退还给开发商的。但如果你的房子是精装房，那那么你就需要缴纳一定的维修基金了，不然的话，你的房子可能会出现漏水、墙面开裂等问题。所以大家在买房的时候，一定要注意这一点。

法律主观：

商铺有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，按购房款2-3%的比例向开发商交纳。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。