维修基金为什么那么多呢？因为房子是用来住的，不是用来炒的，所以在买房的时候一定要注意这些问题，否则后期维修起来会非常麻烦。今天我们就来说说，关于房子的那些事儿。买房时，这3个地方尽量避开，不然入住后就知道有多坑了！下面我们就一起来看看吧！希望能帮助到大家。1、楼梯房。

购新房为什么还要交维修基金和契税？比例是多少？不装修也要交装修垃圾费清运费和垃圾处理费？

这个费用叫“物业维修基金,是要你交的。和物业费差不多的，是用于日后房子的维修的,都是这样操作的。请放心。这个费用是要你交的。房款的2%。不装修也要交垃圾清运费和垃圾处理费的，，因为将来业主进住之前需要对房屋进行装修，产生很多装修垃圾。但可以和开发商协调可以不交哦。但这只是个别，确保你不会装修的前提下。
这个当然要缴纳了，商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，契税为3%，跟你装不装修没关系的；另外垃圾清运费和垃圾处理费都是要缴纳的，这个很正常的，这是物业公司收取的
维修基金多层70每平方，高层小高层110每平方；契税一套房90平米以下1%，90平米以上，140平米以下1.5%，140平米以上3%，二套房及二套以上3%。都是必交的
维修基金是物业公司收的物业费，即使你不装修还是要交垃圾费和垃圾处理费，这是物业公司管的，房子你买下来了，就是你的，物业就会来跟你要的，不管你住不住都得交物业管理费

国家为什么对小区维修基金设置很高的门槛，不易拿出来维修房屋？

是个小区的业主的申请就可以拿钱修房子，但是房子没有修好钱却用光了，你说怎么办？

为了资金安全。

乡镇住房的维修基金怎么比大城市的维修基金还高啊这是什么原因

维修基金是按照当地单位建筑成本的5-8%计算，约120元左右/平米（其中开发商承担60%，购房者40%）。

没有这样的说法！

这是维修基金管理办法规定的，是法定的计算标准，如果有变化，也只是当地建筑成本的变化而已。

为什么交专项维修基金

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

一、房屋公共维修金的定义