新疆房屋维修基金怎么算的？一、新疆房屋维修基金是什么？它的作用是什么？有什么用？需要缴纳多少钱？下面我们一起来看看吧！！二、新疆房屋维修基金怎么算的？它的作用是什么？有什么用？下面我们一起来看看吧！三、新疆房屋维修基金怎么算的？它的作用是什么？有什什么用？一、新疆房屋维修基金怎么算的？它的作用是什么？下面我们一起来看看吧！三、新疆房屋维修基金怎么算的？它的作用是什么？下面我。

房屋维修基金怎么算

大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题，那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定？申请房屋维修基金条件是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋维修基金怎么算

1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。

2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算;多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。

二、房屋维修基金有哪些规定

1、只有在保修期之内，业主是不能对建筑共用设施、公共部位，设施设备进行大修、更新和改造的，分摊费用应按照投票权的标准确定。

2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符合相关法律规定的其他基金。

3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。

4、需要大修、更新，改造的，支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。

三、申请房屋维修基金条件是什么

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。

6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。

有关房屋维修基金怎么算，房屋维修基金有哪些规定以及申请房屋维修基金条件是什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

乌鲁木齐买的期房，什么时候交契税，逾期有没有违约金？

一般合同签订后就可以去缴纳契税，这个契税还是早点交比较好，因为不知道国家的契税有没有新政策，还有现在有些地区为了消化库存房有减免契税的政策，也就是你先交，完了在退给你，这还是比较好的，因为退回来的契税可以交维修基金了！至于违约金这个是没有的。

谢邀！缴纳契税有两种，一种提前交给开发商代收，再由开发商办证的时候代缴，缴纳契税前提条件是开发商综合验收了，才可以办。你不缴纳契税不存在违约金一说，只是开发商暂时不给你办证而已。如果开发商综合验收完了，开始办证了，会 *** 通知你缴纳办证费用，你一次性付款的话，会催几下，如果你是按揭买房的话，那开发商就会催的比较急，因为开发商办证下来，把你的证抵押给银行，银行再释放贷款保证金，你按揭贷款的时候是开发商担保的，你证办下来了，就那证抵押。