聊城公共维修基金是多少钱，有什么用？今天就给大家介绍一下。首先我们要知道，公共维修基金是一种 *** 专项资金，主要用于维修住宅小区、学校、医院、养老院、、商业综合体等公共设施，以及为业主提供停车服务。所以，这笔钱不是我们个人可以随便花的，必须要交给物业公司才行。那么，公共维修基金到底是什么呢？为什么要交给物业公司呢？今天我们就来聊聊这个话题。一起来看看吧。

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物业收费标准是咋定的

物业费是大家比较关心的问题，根据相关文件规定，我市目前住宅前期物业服务费根据物业服务的等级、服务质量、服务成本实行等级定价。每一等级队形相应的服务标准及收费标准。

其中，一星级0.3元/平方米每月（未配备电梯）、0.7元/平方米每月（配备电梯）；二星级0.5元/平方米每月（未配备电梯）、0.9元/平方米每月（配备电梯）；三星级0.7元/平方米每月（未配备电梯）、1.1元/平方米每月（配备电梯）；四星级0.9元/平方米每月（未配备电梯）、1.4元/平方米每月（配备电梯）；五星级1.2元/平方米每月（未配备电梯）、1.7元/平方米每月（配备电梯）。

按照规定可以上下浮动10%。

值得注意的是，房屋交付空置一年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，按照物业服务费执行标准的70%收取，一年内（含一年）的物业服务费收费标准按照全额收取。合同另有约定的，从其约定。

此外，记者了解到，小区内停车服务费、车位租赁费实行 *** 指导价。其中停车服务费室外20元/月每个车位，室内25元/月每个车位；车位租赁费室内180元/月每个车位，室外100元/月每个车位；可在此标准上下浮动10%。

专项维修资金该咋用

房屋出现损坏该咋办？维修资金啥时候能用？该咋用？在宣传日现场一些市民提到。

工作人员介绍说，当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、公用设施设备维修或更新、改造十分困难。所以住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。

以下情况都可以列入专项维修资金的使用范围。

（一）房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。

（二）楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的。

（三）门厅、楼梯间、地下室及走廊通道等部位楼地面、内墙和顶棚面层脱落、门窗破损影响正常使用，需要修缮的。

（四）外墙面层构造脱落、防水层损坏等影响正常使用，需要修缮的。

包括一些共用设施设备维修、更新改造工程都可以列入其范围。

遇到以上问题一般由物业服务企业接到业主报修或者发现问题后，进行现场核实，编制维修资金使用方案，经由利害关系的业主表决同意后，报物业主管部门审核并组织实施。未聘请物业服务企业的，由业主委员会或者相关业主按照规定组织实施。全媒体记者 刘亚杰 张琪