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格隆汇6月28日丨德祥地产(00199.HK)公告，截至2024年3月31日止年度，集团出售位于香港及中国的若干物业存货，因此，收益于本年度增加22.4%至港币111,100,000元。集团于本年度录得公司拥有人应占净亏损为港币644,900,000元，而上一个财政年度则为港币146,900,000元。
本年度的净亏损乃主要由于以下原因：
(i) 对直接持有一幅位于中国北京的地块的一间联营公司的权益计提全额减值亏损港币136,200,000百万元；
(ii) 由于香港商用物业市况受到不利影响，集团投资物业的公平值减少港币134,000,000元及集团所持商用物业减值亏损港币46,400,000元；
(iii) 由于本年度内并无产生一次性收益，集团合营公司应占净亏损港币78,800,000元，而上一个财政年度录得净溢利港币264,000,000元。
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优化建议：
1. 在第一段中，将“截至2024年3月31日止年度”修改为“截至2024年3月31日”，以简化表述。
2. 在第二段中，将“本年度的净亏损乃主要由于以下原因：”修改为“本年度的净亏损主要源于以下几点：”，以提高可读性。
3. 在第三段中，将“(i) 对直接持有一幅位于中国北京的地块的一间联营公司的权益计提全额减值亏损港币136,200,000百万元；”修改为“(i) 对位于中国北京的一幅地块的联营公司权益计提全额减值亏损港币136,200,000百万元；”，以简化表述。
4. 在第四段中，将“(ii) 由于香港商用物业市况受到不利影响，集团投资物业的公平值减少港币134,000,000元及集团所持商用物业减值亏损港币46,400,000元；”修改为“(ii) 受香港商用物业市况不利影响，集团投资物业公平值减少港币134,000,000元，同时集团所持商用物业减值亏损港币46,400,000元；”，以提高可读性。
5. 在第五段中，将“(iii) 由于本年度内并无产生一次性收益，集团合营公司应占净亏损港币78,800,000元，而上一个财政年度录得净溢利港币264,000,000元。”修改为“(iii) 由于本年度未产生一次性收益，集团合营公司应占净亏损港币78,800,000元，而上一个财政年度则录得净溢利港币264,000,000元。”，以提高可读性。