印花税双向征收项目有哪些？2、企业购买商品房取得不动产权证满2年方可上市交易，非住宅不限购。这个政策对房地产市场影响较大，尤其是二手房市场，会导致二手房价格下跌。3、限购区域内新购住房需取得《不动产权证书(证明)书或《不动产登记证明书(证明)书(首次购房凭证)(以下简称《不动产权证书》)满2年方可上市交易。

接着往后看，来到印花税。对于印花税来说，首先什么叫做印花税？其实是这样的。以前比如签了一些合同，合同要交税，是从税务局买回来那种像邮票一样的贴花，把它贴上去，所以叫它印花税贴上去，然后画两条横线注销，说明就交了税了。

首先对于印花税就是因为它是一个行为税，发生了这些应税行为，比如签了合同，这些应税行为就需要交纳印花税。来看一下，它属于行为税，主要针对书立、领受、使用这些应税凭证、证券交易行为，就要交纳印花税了。

印花税怎么交？就是以合同记载的交易金额为计税依据来交纳。首先谁是纳税人？肯定是注意了，印花税是双方税，也就是相当于两个签了一个买卖合同，都要交，两家公司都是需要交纳印花税的。

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的以及在境外看，就说不是在境内书立才交，在境外书立，然后跑到境内来使用的，这种也是需要交纳中国印花税的。

哪些人交纳？如果是合同，肯定就是立合同的当事人，都是印花税的纳税人。当然合同里面可能会找一些比如保证人、鉴定人或者是证人，这些人都不属于当事人，所以是不交银行税的。

再有是委托贷款方式书立的借款合同纳税人，受委托人、受托人和借款人，是不包括委托人的，注意清楚，这是委托贷款合同，合同不是签的，是受托人跟借款人直接签的，所以委托人不属于纳税人。

接着再看，按照买卖合同或者是产权转移数据的税目交纳印花税的，并且拍卖成交价格确认纳税人的，为拍卖标的产权的产权人和买受人，只是中介，在这拍卖，是东西拿到这来，然后拍给了他，就是中介，不是纳税人，所以不包括拍卖人在内。

但是一定要注意清楚，印花税是双方税，双向征收，签订合同的买方和卖方都是纳税人。

·如果是账簿，账簿一般是对于营业账簿来交纳税费。营业账簿就包括有实收资本以及资本金额的，是营业账簿就要交税资金账簿。

·如果是产权展于数据就是利据人。

·如果是使用人就跟国内在国外订立合同到国内来使用的就有使用人为纳税义务人。

·当然对于这块来说纳税人在境外或者境外的单位或个人的，在境内有 *** 人的就是 *** 人帮你代扣代交，要是没有 *** 人就自行去申报就可以了。

·当然如果是证券登记结算机构，证券交易的印花税是由证券结算登记机构去帮你进行扣缴的。

接着来看一下怎么样判定它在没有在境内？关键是看如果是不动产就看不动产在没在境内，如果是股权就是股权，企业在没在境内。如果是动产或者专利权、著作权等等就看销售方或者是买方是否在境内。当然提供的是服务就是看提供方或者是接受方是否在进行境内这么来进行判定。

这一题说了甲和乙签订了一个购销合同，约定是保证人、鉴定人这些都不交税，就是合同的当事人交税，所以应该是甲和乙为纳税人，这题很容易就选到c了。

现在来看一下印花税的征税范围包括什么？首先包括合同类产权转移数据以及营业账簿和证券交易。首先对于合同类一共包括十一种，包括比如买卖合同、借款合同、融资租赁或者租赁，再有承揽建筑、安装建筑、建设工程以及运输技术合同和保管仓储以及财产保险合同，这些合同都是需要交纳印花税的。

而对于产权转移数据包。比如土地使用权的出让 *** 的数据，再有房屋等建筑物、购置物等所有权 *** 数据，还有就是股权，还有商标专利权，再有著作权和专利权、专有技术这些转移的数据，都是需要交纳印花税的，按照产权转移数据税目来交税。

营业账簿主要指的是资金账簿，就是账本里面有实收资本和资本攻击的，叫做营业账簿，是需要交纳这块的营业账户的税费的。

·再有就是证券交易，具体怎么交税？挨个来看。

→之一个，专利申请的 *** ，非专利技术的 *** ，这些是属于技术合同，但是要是专利 *** 以及专利的实施许可 *** ，这种属于产权转移数据，所以得把它分清楚。当然商品房买卖合同、土地使用权的出让合同、 *** 合同这些都属于产权转移数据。

→再有，凡属于明确的双方供需关系，提供这种供货或结算凭证，注意了不是一定要签合同才交印花税，是有合同性质的凭证，都是要交纳印花税的，不能说没签合同，订单，有合同性质的也是需要交纳印花税的。

印花税是一个列举，只说列举的这些东西要交税，除此以外的是不交的。纳税人以电子形式签订的各类凭证，不能说是电子形式签订就不交印花税，也是要征收印花税的。

·来看，他说了，问你下面应该交纳印花税的。首先买卖合同肯定要交技术合同、货物运输合同、财产租赁合同，这些都是应税范围，都需要交纳印花税，所以这题应该选的是a、b、c、d。

·然后来看印花税到底怎么交？首先印花税有些是按照从价税率是要找的价格，然后给税对税率来进行计算，就要去找价格。价格包括什么？首先是买卖合同，买卖合同就是合同价，在有是加工承揽，加工承揽肯定就是加工费，要是租赁合同就是租金，运输合同就是运费，仓储合同就是仓储费，保管合同就保管费，借款合同注意了就是本金、财产、保险合同，就是保险费，跟财产这些物资利息什么的都没关系。

·再有技术合同，就是价款、报酬、使用费等等，就是计税依据。这一方对于增值税要讲一下，增值税就是价款和增值税是分开列明的，那就是只针对价款征税就可以了。

但是如果说你没分开列明，你签的是个含税价，那含税价是按照含税价合计来交税，所以说关键是你的这个合同管理的时候有没有分开列明。

那如果说同一个应税合同里面涉及到两方以上的纳税人并且没有列明，我们两方各自负担多少金额没列的那就咱们平分，就平均分摊。

当然如果说产权这个应税合同的产权转移数据，他所列的金额跟实际的结算金额不一样，比如说我合同上列一百万之后结果我结算金额是九十八万，那这时候我怎么交税你就看合同金额变不变。

如果你没有变更应税凭证的就是你的合同金额是没变的，那你列多少你就按多少交，列一百就按一百交。

那如果说你现在改了合同了，那改了合同就按照变更后的金额来交，所以你变更后的金额要是增加了，那你就补交，变更后的金额减少了那你看清楚可以申请退还或者是抵缴的。因为以前的印花税交多了是从来不会退的，现在就是特殊情况下是可以申请退还或者是抵缴的。

接着再看我们因为这些因税凭证列明的这种增值税的税款，我因为计算整错了导致我多交了或者是早交了，那这时候我是因为调整增值税税额，所以说我就要重新调整我的计税依据。这种情况下要是我少交了我就补交，要是我多交了那也是可以申请退还和抵缴的。

接着再看你现在是个运输合同，运输合同那就关键是看是全程结算还是分成结算，你要是全程结算那就由起运地的运费结算双方缴纳来这个印花税，但是你要是分成的那就是各缴各的，对吧各缴各的，那分成结算的那就分别办理就是了。

那你 *** 的是股权， *** 股权那肯定就是产权转运数据上的金额，对吧就是我们这块对于我们的这个印花税，但你注意了，你没有履行的合同已经缴纳了印花税是不退也不抵的，你已经签了合同结果这个合同现在没成立，没成立那交的印花税是不退也不抵的。

当然你要是多贴了，比如说本来只交十五我交了二十我多缴了也是不退不抵的，所以说你看什么时候。是不是两种情况？之一种情况就是我现在变更了合同，第二种情况是干啥？是不是就是我这块因为增值税计算错误导致我少缴了多缴了对不对？