五险一金要交多少年才能用购房款，这个问题一直困扰着很多人。今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，就是社保和公积金是两个概念。社保是国家强制缴纳的的社会保险，而公积金是企业为员工缴纳的一种补充性社会保险。所以，如果你想买房，就必须同时满足这两个条件。否则，你就不能购买房屋。当然，这只是针对那些没有买房计划的人来说的。毕竟，现在房价很高，很多人都买不起房子。

一、房子限购为什么要限交三年社保呢？

优质答案1：

买房要办社保的原因：

从社保可以看出你在的生活居住时间；主要看你是否在本地有稳定工作和经济收入 ，主要应对房子的银行按揭贷款；另外按揭贷款 需要你和担保人的工资收入证明（银行的表格从各自单位开）；

在有些地方如果购房人没有社保，但是只要按揭贷款的担保人有社保也可以。

优质答案2：

购房问题，以前购房没有限制购问题，普通工人赚几年钱付了首付，加上贷款20年就可以买一套房子，但是炒房者利用这个空档大量购买房产，把房子炒高，一般工人根本买不上房子，因此为压制炒房，规定要交三年社保费才能购房，农民工都是流动工，哪里工资高就往哪里迁移。城市一些炒房者也一样利用炒房赚钱，但他们不参加社保养老保缴费，规定一出台他们没有办法购房，缓解购买房产力，因此限购要交三年社保费。