金辉控股股票自2021年8月24日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。公司表示，根据相关规定，本次重大资产重组事项存在不确定性，为保证公平信信息披露，决定终止筹划本次重大资产重组事项。同时，公司股票自2017年8月24日起继续停牌。截至目前，公司尚未收到中国 *** 有关本次重大资产产重组的书面核准文件。经公司申请，公司股票自2017年8月24日起继续停牌。

一、谁知道金辉控股和金辉集团是什么关系？是一家公司吗？

你好，是一家公司，金辉集团1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。发展之初关注商业地产的布局与开发，努力为更多家庭提供完整成熟的生活配套与时尚便捷的生活方式。金辉商业已布局北京、上海、福州、重庆、西安等核心城市。金辉控股(集团)有限公司（股票代码：9993.HK）是一家大型地产开发商。

二、全国十大地产商是哪些？

优质答案1：

现代全国有上千家大小不一的房地产商。这上千家地产商经过几十年的发展，已经形成了分化。

之一梯队由碧桂园、万科、恒大组成。他们是全国性的房产商，项目遍布东西南北中，达到北上广深，小到三四线城市乃至县城。第二梯队有保利、绿地、中海、融创、华夏幸福、华润置地等房产构成。他们实力也很强，但和之一梯队还有不小差距。这些企业主要势力在省会、二三线城市。第三梯队就是一些实力较小的地方性房地产企业，营业收入从一百亿到数百亿不等。

以2017年销售额为指标，之一梯队三家房产巨头情况如下：

之一名碧桂园销售额5500亿元；

第二名万科销售额5239亿元；

第三名恒大销售额5132亿元。

之一梯队的三家地产商营收均达到了5000亿元以上。

第二梯队和之一梯队相比，差了不少。

第四名融创销售额3600亿元；

第五名保利地产销售额3066亿元。

第六名绿地集团销售额2725亿元；

第七名海外发展销售额2100亿元；

第八名龙湖地产销售额1550亿元；

第九名华夏幸福销售额1460亿元；

第十名绿城中国销售额1402亿元。

优质答案2：

最新的2017年按销售额排行。前十的房地产开发商依次是碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、绿城。

排名之一的碧桂园销售额5500亿元，排名第十的绿城销售额1453亿元。

需要注意的是，近几年大型房地产商排名变动非常大，等2018年结束后，这个排名很可能会发生非常大的变化。最近几年是大型开发商扩张的黄金时代，扩张稍微慢一点的房地产商排名会下降的很快。

房地产市场正在快速进入垄断阶段，大型开发商的市场份额在急剧上升。2014的排名前十的开发商，之一绿地销售额为2400亿元，第十绿城为660亿。2017年的之一名和第十名，相比2014年销售额都增加一倍以上，大大快于整体市场增速。

不过大型开发商现在债务都极其庞大，如恒大债务1.3万亿，万科债务超一万亿。大企业同样也具有很高的风险

三、炒房者的冬天真的来了吗？

优质答案1：

炒房者一直被打击。

去年是被打击最惨的一次。2017年一线城市，刚需完全主导了楼市。在北京，2017年商业银行发放的房贷，首套房占比超过8成，2套房仅1成左右，其他贷款占1成左右。

上海广州和深圳也差不多。其实在一线城市，炒房客一直不是主流，因为这些城市是人口流入大大头，但他们影响了预期，对房价上涨有助推作用。

但是在其他城市，炒房客则占据了主流，他们完全主导了房价走势，炒房客一走，房价就应声下跌。表现最明显的就是河北廊坊，这座城市在年最火爆的时候，整个市场超8成都是炒房客。2017年调控之后，炒房客基本上全部退场。符合资格的购房者大量减少，廊坊楼市量价齐跌，房价跌幅更大的超过3成，现在才有所复苏。

炒房客最怕的是房贷收紧，什么购房资格都无所谓，因为炒房客是希望用最少的钱撬动最多的房子，房价上涨才能获得更大化的利益。2017年以来，房贷持续收紧，消费贷抵押贷等资金流入房地产已经被堵死了。炒房客已经没什么机会了。

2018年，炒房客其实也没什么机会。整个市场已经是刚需的天下，但房价仍然坚挺，这说明现有的调控措施已经无法继续给楼市降温，这才有了2018年多个城市出台公证摇号购房，这是没办法的办法，整个市场绝大多数都是刚需了，可不得在刚需中间摇号了么？

还是那句话，2018年总体状况是刚需主导楼市，但房子供应跟不上，还得摇号。由于各个城市明确先让刚需摇号买房，所以只有一部分刚需买得到房子，炒房客更是没戏了，想炒房？那就去买二手房吧。

我是楼市微观察，欢迎点赞与关注，也可留言与我互动。

优质答案2：

对于炒房者，无非此处不容换那处，于是大家看到一线不涨、二三四线普涨，炒房者依旧逍遥。相较之下，局限于当地购房的刚需，却是被伤害的不轻，噩梦连连。

噩梦1: 房价涨了，全款变首付

以西安为例，2017年房价上涨41%，单价从六千多，快速涨到一万以上，高新、曲江等热门区域普遍1.5万 。以一百平米房子为例，以前单价六千，三成首付18万，全款六十万；现在单价一万一，三成首付33万，全款110万! 好不容易凑够的首付，已经只能买原来一半的房子了，伤不起。﹏。


噩梦2: 首套房利率上浮

2016年，首套房贷利率还能打九折，2017年下半年，变成基本上浮5-10%，到了2018年2月，已变成上浮10-20%。给大家算笔账，100万价格的房子，首付三成，贷款三十年，等额本息，利率上浮10%，每个月月供要多209元，还款总额多出8万!如果房贷利率上浮20%，每月月供多出428元，还款总额多出16万！刚需很受伤!

噩梦3: 全款往里走，按揭地把小黄车挪走

虽然历经多轮调控，西安、成都、郑州、重庆、杭州等城市仍是一房难求的局面，都不知道哪里突然冒出来那么多有钱人来买房。以西安为例，2018年三月开盘的万科城、金辉世界城、绿地新里程、保利天悦等基本只通知全款的购房者选房，刚需被无情地抛弃～

好在成都、西安等城市已发布公证摇号政策，不允许搞全款优先等附加条件，可谓是大快人心，刚需们得到一个公平参与的机会。然而，依旧一房难求，以成都为例，摇中号的概率普遍在10%-20%。依旧是伤不起!

最后，还是那句话，刚需，趁早买，趁早买!

四、福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底？

优质答案1：

最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。

从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。

优质答案2：

哪里看出仓山暴跌15%，哪个楼盘，我一直关注福州楼市，尤其是仓山的，如果是说二手房的话，房东急用钱，可能会下调一下预期价格，而绝大多数房源包含二手房，还是比较坚挺的，老旧小区可能会因为不好贷款或者贷款年限有限，房东会适当降价，但是新房次新房价格依旧以稳为主，尤其是正地铁房，学区房等，个人觉得福州楼市不会暴涨暴跌， *** 调控的目的就是看到房地产平稳健康的发展，不是让房价暴跌，如果是刚需客户，现在来说就是出手的好机会！

优质答案3：

房价还是比较平衡的，福州的均价是有所下降，仓山这边的均价而且还是比较高的，24300元/平，仓山这边目前来说，很多新盘，基本上还是要26000多以上，比如说南台十六府，金辉伯爵山，莱茵城，万科金域华府等，旧点的社区吧，白湖亭地铁口，比如说，金色康城，福和御园，嘉欣庭院等，这几个小区的均价也在22000左右，有些房东比较急售的可能会略低些，目前仓山这边拆迁的相对来说比较多，房东的心理价还是相对较高的，所以说价格并没有真正暴跌，但是你可以买到低于市场价的房子！