《战争形态演化史》书评（之二）
婚姻存续期间的房产赠与，若未办理过户手续，赠与人可依法撤销赠与。即便签订了赠与协议，只要产权未转移，赠与人就有权单方撤销，已公证的赠与协议除外。
买房签合同可以将未成年人列为产权人，需由其法定监护人代为签订合同。办理房产证时需提供监护人身份证明、亲属关系证明，未成年人的产权权益受法律保护，监护人不得擅自处置。
购买的公租房能否办理房产证，取决于当地公租房政策。部分地区的公租房在满足一定居住年限、补缴土地收益等费用后，可办理完全产权房产证。
赠与房产完成过户登记后，赠与人通常无法反悔，除非受赠人存在严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务等法定情形。
婚姻房产分割协议公证并非强制要求，但公证后的协议证据效力更强。尤其对于产权复杂、价值较高的房产，公证能有效规避后续反悔风险，保障协议的顺利履行。
拆迁小产权房因无合法产权证明，无法在正规金融机构办理贷款。即便面临拆迁，其补偿权益也难以得到法律保障，更无法作为抵押物申请贷款，存在极大的交易风险。
购房首付可以使用父母的资金，需明确资金性质是赠与还是借款。若为赠与，部分城市要求提供赠与协议并公证；若为借款，需保留转账记录，避免后续因财产归属引发纠纷。
继承父母房产并完成过户登记后，产权人可依法转卖。转卖时需按规定缴纳个税、契税等税费，若继承房产满五年且为家庭唯一住房，可享受个税减免优惠政策。
公寓房税费可以委托中介代缴，需在中介合同中明确代缴的税费种类、金额、缴纳时限，同时要求中介提供完税凭证。
42949
2026-05-15
2026-05-15
2026-05-15
2026-05-15
重磅 | 今日特朗普种种对华表态，亲手拆穿了西方数百年的假面
2026-05-15
