不管是买毛坯房，还是买带装修的房子，都是能贷款的。但是，贷款买房需要满足一定贷款的相关条件才行。
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租赁期限未到退房的违约金数额，需在合同中明确约定，通常为1—2个月的租金。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院调整，赔偿金额也可按实际损失计算。
租赁期限内装修费用的承担主体，取决于装修是否经房东同意。经同意的装修，费用可约定由房东或租客承担；未经同意的擅自装修，房东可要求租客恢复原状，费用由租客自理。
租赁期限内房屋维修责任需按合同约定划分，房屋主体结构、共用设施的维修由房东负责；租客使用不当造成的损坏，维修责任由租客承担，未及时维修可能引发安全隐患。
小产权房买卖不受法律保护，买卖双方反悔后，可协商解除交易并退还房款。若协商不成，向法院起诉的，法院通常会认定合同无效，判令返还财产，但买方可能需承担一定损失。
租赁房屋遭遇强拆，租客可依据租赁合同向房东主张赔偿，要求退还剩余租金与押金。若强拆程序违法，租客可收集证据，向相关部门申请行政复议或提起行政诉讼。
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